黄色一级片免费,午夜影院普通用户体验区,欧美日日干,日韩在线一区高清在线,国产日本欧美亚洲精品视,久久精品成人一区二区三区,精品国产模特在线观看

        森林資源資產(chǎn)評估的對象主要是林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀(guān)資產(chǎn)。森林資源資產(chǎn)評估的基本方法主要是市場(chǎng)法、收益法和成本法。由于森林資源資產(chǎn)的特殊性，根據具體的評估對象和資料情況，針對林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀(guān)資產(chǎn)，又有相對應的評估方法。其中，林地資產(chǎn)評估主要是林地使用權評估，其評估方法與土地使用權的評估方法原理相同。
 
        在進(jìn)行林木資產(chǎn)評估時(shí)，要根據不同的林種，選擇使用的評估方法和林分質(zhì)量調整系數進(jìn)行評定估算。目前主要的評估方法有市場(chǎng)法、剩余法、收益法和成本法等。在林木資產(chǎn)評估中，林分質(zhì)量調整系數須綜合考慮林分的生長(cháng)狀況、立地質(zhì)量和經(jīng)濟質(zhì)量等來(lái)確定。
 
        1）市場(chǎng)法
        該方法是以相同或類(lèi)似林木資產(chǎn)的現行市價(jià)作為比較基礎，評估待估林木資產(chǎn)價(jià)值的方法。
        2）剩余法
        剩余法又稱(chēng)市場(chǎng)價(jià)倒算法，是用被評估林木采伐后所得的木材的市場(chǎng)銷(xiāo)售總收入，扣除木材經(jīng)營(yíng)所消耗的成本（含有關(guān)稅費）及合理利潤后，將剩余部分作為林木資產(chǎn)的評估價(jià)值的方法。
        3）收益法
        收益法又稱(chēng)收益凈現值法，是將被評估林木資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內各年的凈收益按一定的資本化率折現為現值，然后累計求和得出林木資產(chǎn)評估價(jià)值的方法。
        4）成本法
        成本法是以按現時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平，重新?tīng)I造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類(lèi)似的林分所需的成本費用，作為被評估林木資產(chǎn)評估價(jià)值的方法。
 
        市場(chǎng)法從理論上講適用于各種有交易的森林資源資產(chǎn)的評估，采用該方法時(shí)，只要應選取三個(gè)以上參照物進(jìn)行測算。但是，由于市場(chǎng)條件限制，在有些情況下，如防護林的評估，市場(chǎng)法就并不適用。剩余法特別適用于成熟齡林木資源的評估。收益法適用于有經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)的評估，如經(jīng)濟林資產(chǎn)、竹林資產(chǎn)、實(shí)驗林資產(chǎn)、母樹(shù)林資產(chǎn)等。幼齡林常用成本法進(jìn)行評估。